Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости –это один из вариантов получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Недвижимостью может выступать квартира, загородный дом или земельный участок. Более подробную информацию можно посмотреть на сайте promoneyportal.ru.

Ипотека под залог недвижимости


Ипотека под залог недвижимости – это тот же самый обычный кредит. Однако если в обычном кредите, как правило, нет необходимости что-то оставлять в залог, то в ипотеке – нужно. И естественно, этим чем-то является недвижимость.
 
Последнее время все больше людей отправляются в банк за ипотекой. Чтобы оформить ипотеку, необходимо предоставить некоторое количество определенных бумаг, оплатить первичный взнос и выбрать жилье, которое одобрит банк. Несмотря на все существующие сложности и на различные условия, которые предлагают разные банки, вопрос ипотеки востребован, и каждый год количество ипотечных кредитов растет.
 
К сожалению, государство не выделяет каждому человеку отдельное жилье. Приобретение квартиры самостоятельно при нынешнем уровне доходов порой оказывается затруднительным. Ипотека под залог недвижимости для большой массы населения становится единственным вариантом приобретения собственного уголка.
 
Оформляя ипотеку под залог недвижимости, обязательно встанет вопрос, какая недвижимость станет залогом для приобретения жилья. Обычно тут есть два варианта: либо приобретаемая недвижимость, либо уже имеющаяся. Каждый из этих вариантом имеет свои нюансы, которые будут подробно рассмотрены ниже.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

ипотека под залог имеющейся недвижимости

ипотека под залог имеющейся недвижимости

Если у человека уже есть квартира, ему доступна ипотека под залог имеющейся недвижимости. Но стоит быть осторожным в этом вопросе. Банки не очень любят афишировать подобные сделки, поэтому лучше прибегнуть к помощи кредитных брокеров. Но и здесь стоит быть начеку. Многие «конторы» сейчас предлагают кредиты на выгодных условиях, заманивают клиентов, а потом лишают их имеющейся недвижимости. Излюбленный метод таких контор – это предоставление кредита кому угодно, при этом они не требуют справку о доходах. Однако они «забывают» сказать, что в таких сделках большая переплата. А именно – около 24-26%, плюс процент брокерам.
 
Стоит отметить, что ипотека под залог имеющейся недвижимости довольно распространена.
Существует некоторые особенности, которые необходимо учитывать. Ипотека под залог имеющейся недвижимости оформляется только в том случае, если жилье действительно соответствует необходимым требованиям. Например, оно должно быть оснащено всеми необходимыми коммуникациями: отопление, электричество, водоснабжение и так далее. Если имеющая недвижимость – квартира, то она должна быть в доме, который построился после 1950 года. При этом дом должен быть как минимум пятиэтажный и пребывать в исправном, функциональном состоянии.
 
Преимуществом такого способа кредитования является значительно меньший процент, а также более быстрое согласие банка на предоставление кредита. Бывают также случаи, имеющаяся недвижимость избавляет от первичного взноса.
Но есть в этой программе один подводный камень – в случае если заемщик не сможет выплатить ипотечный кредит, заложенное им жилье переходит в распоряжение банка, а заемщик теряет право собственности. Поэтому не каждый человек решиться на ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ведь неизвестно, что может произойти завтра.

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости

ипотека под залог приобретаемой недвижимости

ипотека под залог приобретаемой недвижимости

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости требует внесение первичного взноса. Как правило, у разных банков процент данного вложения разный. В среднем он составляет около 20-30% от стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос является своего рода страховкой для банка. Если клиент смог заплатить первоначальный взнос, значит, для банка он автоматически переходит в статус надежного клиента.
 
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости имеет еще один немаловажный нюанс. Он заключается в том, что сумма, которую выдает банк, обычно составляет всего около 70-80% от стоимости приобретаемого жилья. Именно поэтому клиенту необходим первоначальный взнос, который как раз и заполнит недостающую сумму.
 
Также стоит отметить, что хоть банк и выдает всего лишь часть денег, в качестве залога выступает вся квартира в целом. Разницу в цене банк оставляет себе в случае, если вдруг квартиры резко подешевеют, или в случае других возможных обстоятельств. Тем не менее, большинство заемщиков все же предпочитают оформить ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.

Нецелевая ипотека под залог недвижимости

нецелевая ипотека под залог недвижимости

нецелевая ипотека под залог недвижимости

Приобретение жилья в кредит называют классической, или целевой, ипотекой. Нецелевая ипотека под залог недвижимости – это получение кредита на любые другие цели. Многие банки соглашаются на подобные сделки и порой даже не спрашивают, зачем клиент оформляет кредит. Ведь если человек оставляет в качестве залога недвижимость, то он дает гарантию, что платить кредит станет. А если все же он перестанет выплачивать ипотеку, то банк получит заложенную недвижимость.
Нецелевая ипотека под залог недвижимости чаще всего нужна предпринимателям для развития своего бизнеса.
 
Преимуществом нецелевой ипотеки под залог недвижимости является то, что человек может получить крупную сумму денег под довольно низкий процент, при этом ему не нужно постоянно отчитываться перед банком.
 
Обычно на оформление такой ипотеки необходимы те же документы, что и в классическом варианте. Срок кредита начинается от 5 лет и достигает 30, при этом процент составляет всего лишь 12 годовых.
 
Обычно нецелевая ипотека под залог недвижимости выдает человеку сумму, которая составляет 60-70% от оценочной стоимости заложенной недвижимости. При этом очень часто банки отказывают клиентам в предоставлении ипотечного кредита на сумму меньше чем 100-250 тыс. рублей, так как для банка это слишком мелкая и не выгодная сделка.

Сбербанк: ипотека под залог недвижимости

сбербанк ипотека под залог недвижимости

сбербанк ипотека под залог недвижимости

Чтобы взять ипотеку, необходимо хорошенько изучить условия, которые предлагают различные банки. На данный момент в России наиболее удачным вариантом является оформление ипотеки под залог недвижимости в Сбербанке. Этот банк стал одним из первых, кто открыл эту услугу.
 
Сбербанк ипотека под залог недвижимости имеет одно немаловажное условие – подтверждение доходов. К тому же стоит отметить, что первичный взнос здесь значительно меньше, чем у большинства банков. Он достигает всего лишь 15%.
 
Изучив условия данного банка, любой согласится, что это наиболее выгодный вариант.

Взять ипотеку под залог недвижимости

взять ипотеку под залог недвижимости

взять ипотеку под залог недвижимости

Взять ипотеку под залог недвижимости довольно сложно. Необходимо тщательно изучить все существующие варианты и выбрать для себя самый оптимальный. Обычно любое ипотечное кредитование проходит через кредитных брокеров, некоторые могут запросить большой процент обслуживания, некоторые – поменьше.
 
Стоит заметить, что если человек взял ипотеку под залог недвижимости, это значит, что он был готов к риску, ведь это весьма опасное дело. Но какой бы социальный статус человек не носил, он всегда стремится к исполнению своей мечты, будь, то новая квартира, земельный участок, бизнес или другое. Поэтому ипотечное кредитование востребовано сейчас и будет востребовано в будущем.

Ипотека под залог недвижимости ВТБ

ипотека под залог недвижимости втб

ипотека под залог недвижимости втб

Ипотека под залог недвижимости ВТБ предлагает не менее выгодные условия, только уже для Казахстана. Данный банк уже давно находится на рынке услуг, поэтому отвечает качеством предоставляемого кредитования.
 
Ипотека под залог недвижимости ВТБ привлекает ставками, процентами и другими условиями. Например, если заемщик погашает кредит досрочно, то ему списывается некоторая комиссия. Бывают случаи, когда кредит выдается без анализа доходов заемщика.
 
Ипотеку под залог недвижимости в ВТБ можно взять как на готовое жилье, так и на строящееся, что очень выгодно. Оплачивать кредит можно в тенге и долларах в зависимости от желания заемщика. Сумма кредита достигает 120 миллионов тенге, а максимальный срок – до 20 лет. Ставка составляет 12,5% при условии оплаты в тенге и 11% при оплате в долларах.